Нотариальное удостоверение согласий

Под нотариальным согласием подразумевают разрешающий документ, дающий гражданину право на выполнение определенного действия. Оно может быть составлено в трех формах: устной, простой письменной и нотариальной. Последнюю необходимо оформлять только в тех случаях, которые регламентированы законом. На данный момент выделяют несколько видов таких документов:

1. Согласие на выезд за границу ребенка, не достигшего совершеннолетия. Совершается в письменной форме в присутствии законных представителей ребенка с действующими документами, которые подтверждают их личность. Уполномоченные органы других стран часто используют согласие, заверенное нотариусом, например, для выдачи визы в страну прибытия. При въезде в разные страны требования отличаются: в одних случаях требуется согласие и матери, и отца, а в других можно обойтись вообще без него.
2. Согласие супруга(и). Правовые особенности удостоверения согласия супругов заключаются в том, что при осуществлении одним из них сделки по распоряжению общим семейным имуществом предполагается, что его деятельность происходит по согласию другого. Поэтому законом установлены особые правила лишь для осуществления сделок, касающихся касающихся ценных видов имущества, которые имеют существенное значение для семьи. Это бывает необходимо при совершении ряда сделок, прежде всего, связанных с приобретением или продажей недвижимости, а также других случаев, подлежащих государственной регистрации.
3. Отказ от приватизации. Нотариальное согласие оформляется особой, которая не желает участвовать в жилищной приватизации помещения, где она зарегистрирована. Такой документ не имеет срока действия.
4. Согласие на регистрацию. Это документ, который требуется для оформления временной или постоянной прописки гражданина в жилом помещении. Его нужно предъявить органам регистрационного учета для совершения регистрации особы. В документе должен быть указан срок регистрации и вид прописки.
5. При заключении сделки, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению или госрегистрации.

Нотариус, выдавший устанавливает срок действия данного документа. Если срок не указан, документ считается бессрочным и становится недействительным только после его аннулирования. При обращении клиента в нотариальную контору ему предоставляют образец нотариального удостоверения согласий.

Документы оформляются не менее чем в двух экземплярах, один экземпляр остается в архиве. Количество подлинных экземпляров документа, которые выдаются гражданам, не может быть больше того количества лиц, от имени которых оно заверено.

Для того чтобы все оформить заявителю следует предъявить следующие документы:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы.

Детальную информацию о совершении процедуры, а также конкретный список документов для оформления нотариального согласия можно узнать по телефону.

Правовые особенности удостоверения согласия супругов

Осуществление одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом (покупка, продажа, обмен, залог) должно совершаться только с согласия второй половины. На практике же часто происходит так, что кто-то из супругов берет на себя ответственность заниматься имущественными делами, не имея при этом доверенности, – тогда как другая сторона вправе подать иск и заявить о нарушении имущественных прав. Как следствие, возникает ненужное судебное разбирательство.

Содержательно согласие различают двух видов: предварительное и последующее, то есть одобрение неких действий. Если составляется предварительное согласие, обязательно указывается определенный предмет будущей сделки; при оформлении одобрения фиксируется непосредственно суть осуществляемой уже сделки.

Практика купли-продажи совместно приобретенной собственности должна соответствовать ряду юридических условий.

Особые правила касаются сделок с самыми ценными разновидностями имущества, которые имеют немаловажное значение для бюджета семьи, требуют обсуждения и обоюдного решения. В таких ситуациях право на материальную собственность кого-то из супругов, не принимающего участия в осуществлении сделки, должно защищаться действующим законодательством.

Также приоритетным выступает согласие супругов и в целях проведения сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью. В подобных обстоятельствах составляется официальный документ, осуществляется нотариальное заверение его подлинности.

В момент совершения сделки, для которой требуется нотариальное заверение (например, договоры ренты, соглашения об ипотеке, договоры о залоге недвижимости и движимой собственности), приоритетно еще и официальное согласие одной из супружеских сторон.

Сделка, для легитимного осуществления которой требуется госрегистрация, должна проводиться только с помощью специалиста в области юриспруденции. Особенно, если дело касается совместного имущества и факта его продажи, залога, аренды.

Без письменного, нотариально заверенного соглашения одного из супругов-родителей другой не может вывезти несовершеннолетнего общего ребенка за пределы страны, выписать его из жилища, в котором у ребенка имеется доля. Закон защищает права как родителей, так и их детей, поэтому оформление соответствующего документа происходит в присутствии родителей или официальных опекунов.

Заключение сделки на отчуждение, покупку имущества супругами

Для понимания процесса на практике стоит привести несколько примеров. Бумага о сделке на предмет распоряжения совместно нажитой собственностью, подающаяся для нотариального засвидетельствования, подписывается всеми совладельцами этого имущества (уполномоченными ими лицами).

Супруги владеют равными правами пользования, распоряжения собственностью, что принадлежит им в качестве общих, совместных материальных благ – если другое не предусмотрено договоренностью между ними и официально не подтверждено. Договоры относительно собственности, которые нуждаются в нотариальном засвидетельствовании или государственной регистрации, а также сделки относительно другого ценного имущества могут быть удостоверены нотариусом при условии наличия письменного согласия второго из супругов.

Договор относительно процедуры распоряжения имуществом, который подается в целях нотариального засвидетельствования, может быть подтвержден нотариусом без согласия второго из супругов в случае, если из соглашения, подписанного между ними, очевидно, что отмеченное имущество выступает персональной, частной собственностью одного из них и приобрели его еще до момента регистрации брака.

Также предмет спора может быть приобретен в период пребывания в браке, но на условиях, предусмотренных брачным (другим договором), заключенным между супругами. Плюс – если имущество было подарено, получено в порядке наследования либо же за средства, которые принадлежали кому-то из супругов лично.

Особенности процедуры отмены согласия

Супруг, который дал письменное соглашение на проведение сделки имущественного характера, – однако при наличии некоторых обстоятельств решивший отозвать документ – должен помнить об обязательствах относительно данной процедуры:

• Сторона, отзывающая свое согласие, оповещает другие стороны, чьи интересы затрагивает сделка, – до момента ее совершения.
• Если процедура отзыва была осуществлена после завершения сделки, она автоматически теряет действительность.
• Отзыв согласия (предварительного и одобрения) после совершения сделки не является причиной для отмены действительности сделки.
• Супруг, отзывающий свое согласие на осуществление сделки после завершения полной процедуры проведения последней, обязан возместить заинтересованным сторонам все материальные убытки.

Правовые особенности удостоверения согласия супругов и толкование ситуаций, в которых предусмотрены юридические манипуляции с совместной собственностью, записаны в статье 35 СК РФ:

• Распоряжение, пользование, владение общим имуществом осуществляются исключительно по обоюдному согласию супругов.
• Если один из супругов действует самостоятельно, совершая сделку, то подразумевается, что его решение одобрено другой стороной (стоит все же помнить, что есть случаи, описанные выше, когда сделка может быть аннулирована судом, учитывая заявление пострадавшего истца).
• Продажа общего недвижимого имущества одним из супругов, учитывая особенности его материальной ценности, может быть произведена только по нотариально удостоверенному соглашению супруги либо супруга (данная процедура обусловлена законодательными нормами СК и является общеобязательной).

Стоит также охарактеризовать имущество, принадлежащее лично каждому из супругов. В процессе его отчуждения, залога, продажи, дарения либо завещания оформление согласия супруга не требуется. Сюда относятся:

• Имущество, приобретенное до момента непосредственного вступления в брак, а также полученное в дар или унаследованное во время пребывания в браке.
• Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, предметы личной гигиены).
• Драгоценности, купленные в браке, если использовались одним из супругов.
• Право на результаты интеллектуального труда каждого из супругов также является личной собственностью.

Если возникает спор по поводу предметов искусства, а конкретно относительно их продажи или залога (плюс они были приобретены супругами за общие деньги), грамотное юридическое оформление процедуры в обязательном порядке будет включать в себя поход к нотариусу.

В случае возникновения разногласий или для их полного избегания стоит предпринять соответствующие меры, предусмотренные законом. Лучшим выходом будет обратиться к грамотному специалисту.

Мы предлагаем полный перечень нотариальных услуг относительно процедуры оформления согласий:

• Удостоверение родительского согласия для вывоза несовершеннолетних детей за границу (сопровождение, переезд проездом, перелет) – 100 руб. плюс 1000 руб. ПТР. Примечательно: при удостоверении согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу РФ стоимость ПТР увеличивается на 100 руб. за каждого сопровождающего, начиная со 2-го лица.
• Удостоверение согласия супругов на распоряжение общим имуществом (например, в целях покупки, продажи, залога) – 500 руб. плюс 1000 руб. ПТР.
• Удостоверение согласий иного рода, отказ от прав и предварительного соглашения (одобрения) – 100 руб. плюс 1000 руб. ПТР.
• Удостоверение обязательств – 100 руб. плюс 1000 руб. ПТР.

В случае, если текст завещания, согласия, обязательств без учета удостоверительной надписи занимает несколько страниц, цена увеличивается на 50% от указанной ранее ПТР за каждую последующую страницу документа.

Правовые особенности удостоверения согласия супругов во время осуществления ряда юридических операций подлежат нотариальному оформлению. Согласно действующему законодательству РФ, совместное имущество не может быть отчуждено без официального разрешения каждой из сторон. Ряд нормативно-правовых актов контролирует процесс принятия в дар, отчуждения и другие процедуры, осуществляемые гражданином, который пребывает в брачных отношениях.