Все чаще и чаще перед гражданами встает вопрос представления интересов. Если вы не обладаете достаточным количеством времени или не имеете физической возможности оформить какие-либо документы, забрать почтовую корреспонденцию, реализовать недвижимое или любое иное имущество, на помощь придет доверенность, оформленная у нотариуса. Она позволяет гражданину передать часть личных прав другому лицу. Например, чтобы закрыть депозит в банке или выступать от его имени в суде. Наверное, сегодня трудно найти людей, которые не прибегали бы к оформлению доверенности. В соответствии с положениями действующего законодательства, она может быть оформлена письменно или же удостоверена нотариусом. Однако оформление доверенности имеет ряд нюансов, которые необходимо знать, чтобы избежать различных сложностей.
Доверенность, требующая нотариального удостоверения — это документ, который оформляется в письменной форме нотариусом и уполномочивает одну сторону представлять интересы другой перед третьими лицами. Третьими лицами могут быть государственные органы, муниципальные учреждения, суд и другие органы и лица.
Представленный документ дает право совершать юридически значимые операции от имени другой стороны исключительно в интересах доверителя. Обычно доверенное лицо по указанному документу может выполнять правовые процедуры только в пределах тех полномочий, которые отражены в документе.
Доверенность является документом, который дает полномочия одному человеку действовать в интересах и от имени другого физического или юридического лица. Здесь есть две стороны – доверитель и представитель. Первым является лицо, которое доверяет свои права (полностью или частично) кому-то другому. Вторая сторона может также называться доверенным лицом. Это тот человек, кому доверяют. Данный документ может быть составлен на обычном бланке (в простой письменной форме) или же специальном. Как раз второй вариант и является нотариально заверенным. Такая доверенность гарантирует оформление со строгим соблюдением всех законодательных норм и подтверждает юридическую силу документа. Нотариус, по сути, может заверить оба варианта. Данный документ является односторонней сделкой. То есть для его оформления понадобится согласие одного доверителя. Наличие представителя в данном случае необязательно. Однако он имеет полное право отказаться от уже оформленной доверенности.
Чтобы заверить доверенность у нотариуса, обе стороны в обязательном порядке на момент оформления документа должны являться дееспособными, а также совершеннолетними. В иных случаях доверителем считается официальный опекун. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет тоже могут оформлять доверенность. Однако перечень их прав ограничивает закон, пока они не стали совершеннолетними. Есть еще одна интересная особенность. В одном документе от имени стороны могут выступать сразу несколько человек. Если недвижимость находится в собственности у трех владельцев, значит, ее продажу они имеют право доверить одному представителю. Или же доверитель выдает доверенность на представление своих интересов в суде нескольким юристам. В соответствии с ГК РФ доверенному лицу не позволяется совершать сделки на основании доверенности в отношении себя, а также второго доверителя, чьи интересы он также представляет.
Данный документ имеет юридическую силу и признается действительным, если в нем присутствуют хотя бы четыре обязательных реквизита: дата составления, данные о сторонах, перечень полномочий, а также личная подпись доверителя. Также необходимо указать максимально возможные суммы для сделок, совершаемых в рамках доверенности, и все ограничения (максимально детально и понятно).
Итак, при составлении документации у нотариуса физические лица обязаны представить паспорт, юридические комплект правоустанавливающих документов.
Законом также предусматриваются дополнительные условия, которые в обязательном порядке применяются к доверенностям определенного вида:
Помимо обязательной информации, в этот документ рекомендуется также включить:
Передоверие вообще является крайне щепетильным пунктом. Если в доверенности нет конкретной фразы о передаче полномочий представителя кому-то еще, значит, это полностью исключается. Даже если изначальный документ был составлен без участия нотариуса, то доверенность в порядке передоверия необходимо обязательно удостоверить нотариально. Причем это условие допускается включать не во все типы документов. Нельзя передоверить получение заработной платы, пособия или пенсии.
По информации в письме ФНП от 22.07.2016 № 2668/03-16-3 «О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей», нотариально заверенными должны быть доверенности:
Данный список не является исчерпывающим. При оформлении доверенности рекомендуем уточнять в каждом случае, требуется ли ее заверка у нотариуса.
Распространенные виды доверенностей:
Мы производим все юридически значимые процедуры строго исходя из норм действующего законодательства.
По объему полномочий
По количеству доверителей и поверенных
По сроку
В зависимости от органов и организаций
В данном случае выделяют:
Документ составляет сам юрист. Его текст напрямую зависит от предназначения и в основном является индивидуальным для каждого отдельно взятого случая. Документ полностью обсуждается и предварительно согласовывается с доверителем. После исправления всех сомнительных моментов текст доверенности печатается на специальном бланке. Без подписи и личной печати нотариуса документ не имеет юридической силы.
Чтобы составить и заверить доверенность у нотариуса, необходимо действовать следующим образом.
Прежде всего следует обратиться в нотариальную контору. Вот перечень документов, которые обязательно надо будет принести с собой, чтобы заверить доверенность у нотариуса:
Стоимость данной услуги включает тариф, установленный законом. Поэтому цена оформления нотариальной доверенности является примерно одинаковой для всех юристов, незначительно варьируясь в зависимости от региона.
Помимо установленного срока, действие документа может быть прекращено в связи с отменой доверителем. Разовая доверенность используется только для совершения какой-то одной юридически значимой процедуры. Следовательно, по ее окончании документ теряет свою силу. Второй момент – смерть самого доверителя (физического лица). В этом случае правопреемники обязаны донести информацию до представителя и всех организаций, использующих эту доверенность. Но доверитель вправе и сам прекратить действие документа в одностороннем порядке, если он больше не нуждается в представлении своих интересов кем-то еще. Проще всего это сделать через нотариуса, официально заверив отзыв. Причем необязательно обращаться именно к тому юристу, который изначально составлял документ. Отозвать доверенность может любой нотариус. Данные вносятся им в реестр, доступ к которому есть у каждого ведомства. Сообщать об отзыве доверенности участникам сделки с недвижимостью необязательно. Договор купли-продажи, оформленный по аннулированному документу, будет признан недействительным.
Доверителю необходимо:
Если информация была передана доверенному лицу со стороны нотариуса, тогда после оригинал документа изымается и передается доверителю. Когда с представителем общался сам доверитель, юристу предоставляется расписка об уведомлении надлежащим образом второй стороны об отзыве. Если неизвестно, где сейчас находится представитель, уведомление направляется по адресу его местожительства, который был известен последним, а также в полицию. Если представитель отказывается возвращать доверенность добровольно, с этого момента его действия признаются незаконными (мошенническими).
Любая операция, совершаемая нотариусом, подлежит обязательной оплате. Исходя из норм действующего законодательства, действие считается совершенным только после выплаты установленного вознаграждения в виде государственной пошлины за удостоверение доверенности. Ее стоимость регулируется нормами налогового законодательства и федеральным законом, который регулирует деятельность нотариусов.
Цена услуг по совершению нотариальных действий, к которым относится удостоверение доверенности, складывается из двух факторов.
Таким образом, узнать, сколько стоит оформление доверенности у нотариуса, можно еще до непосредственного обращения к нему, и на выбор конкретного специалиста данный показатель не влияет – цены не отличаются в разных нотариальных конторах.
Если вы желаете, чтобы удостоверение доверенности было совершено юридически грамотно и оперативно, обращайтесь к нам. Наши квалифицированные юристы совершат весь спектр нотариальных операций на высшем уровне.
Может ли нотариус взять дополнительную плату за свои услуги?
Нет. При оформлении доверенности вы заплатите только стоимость, определенную нотариальным тарифом и фиксированной ценой правовой и технической работы.
Сколько придется заплатить, если нужно оформить две доверенности?
В тарифах нотариальных контор указана плата за оформление одной доверенности: если их две, сумма услуги будет вдвое больше. Если вам требуется предоставить одни и те же полномочия двум или более лицам, возможно, стоит выбрать многосторонний тип доверенности и вписать нескольких поверенных в один документ.
Можно ли составить текст доверенности самостоятельно?
Да, в таком случае нотариус лишь проверит его на соответствие требованиям законодательства и при необходимости внесет изменения.
Можно ли получить нотариальное удостоверение доверенности, если законом такая необходимость не установлена?
Да, нотариус может нотариально оформить любую доверенность по вашему желанию. Стоимость определяется согласно тому же действующему тарифу.
Можно ли оформить доверенность бессрочно, действующую всю жизнь доверителя?
Нет. Даже если в тексте не указан срок окончания его действия, оно заканчивается через год после даты оформления. Если этого мало, можно указать большие сроки в тексте.
Обязательно ли присутствие будущего представителя, или поверенного, у нотариуса?
Присутствие не требуется – достаточно паспортных данных.
Тогда что делать гражданину, если на него оформили доверенность, которую он не хочет принимать и пользоваться которой не собирается?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации представитель может отказаться от доверенности в любой момент. Кроме того, этот документ не обязывает его к совершению каких-либо юридических действий.
Что происходит, если доверенность была выдана на двоих представителей, а один из них хочет отказаться от своих полномочий?
Если второе доверенное лицо может выполнять свои полномочия без первого, доверенность продолжает действовать в отношении оставшегося представителя. Если же осуществление действий возможно только совместно, она прекращает действовать. В таком случае доверителю необходимо будет оформить новый документ.
Как отозвать доверенность?
Отзыв происходит так же, как и оформление, – через нотариуса. Отказ от предоставления полномочий таким же образом заверяется, данные об этом вносятся в реестр доверенностей. С этого момента документ становится недействительным, даже если экземпляр доверенности все еще находится у лица, выступавшего в качестве представителя.