Согласно законодательству, требуется удостоверение нотариусом следующих сделок:
При заключении соглашения представителями требуется удостоверение их доверенности. Помимо вышеперечисленных сделок, нотариус может помочь составить договор и удостоверить иные сделки, не требующие такого условия, по соглашению сторон.
В случае, когда сторонами решено заключить сделку у нотариуса, неисполнение данного требования влечет признание документа ничтожным. Если у уклоняющейся от удостоверения договора стороны отсутствуют веские основания для этого, она обязана компенсировать причиненные контрагенту убытки.
При удостоверении сделки нотариусом оценивается ее законность, выясняются права сторон на ее совершение, проверяются предоставленные документы и дееспособность участников, а также разъясняются намерения и последствия таких действий. Это снижает риск допущения ошибок или заключения договора без реальной на то воли участников. Исключаются введение в заблуждение и обманные действия. Заверенная сделка имеет доказательную силу в случае обращения сторон в суд для оспаривания содержания договора или его заключения в целом.
Для составления и оформления договора залога или отчуждения имущества, который влечет необходимость регистрации прав, нотариус совершает следующие действия:
После того как нотариус удостоверил договор, предполагающий передачу прав на недвижимость, которые подлежат регистрации, вместе с комплектом документом регистратору направляется электронное заявление на регистрацию прав. Данная процедура происходит с согласия сторон сделки. Если совершение данных действий невозможно по независящим от нотариуса причинам, документы в бумажном виде направляются регистратору в течение 2 рабочих дней с даты оформления договора.
Данные сделки могут заверяться нотариусами, которые осуществляют деятельность в любом нотариальном округе субъекта РФ, где располагается объект договора. В случае, когда объекты договора находятся в разных субъектах РФ, сделка может быть оформлена нотариусом любого нотариального округа одного из субъектов РФ, где находится имущество.
Данное соглашение удостоверяется нотариально при достижении сторонами соглашения о проведении медиации. При удостоверении требуется участие медиаторов – представителей организации, которая обеспечивает процедуру медиации по соглашению сторон. Если медиаторов несколько, удостоверение возможно при участии хотя бы одного медиатора. В медиативном соглашении должны содержаться информация об участвующих при удостоверении лицах, а также иметься соответствующие подписи.
Это подлежащий удостоверению документ в письменной форме, выражающий согласие супругов или граждан, вступающих в брак, об имущественных правах и обязанностях в браке и при его расторжении. Заключение возможно вне зависимости от времени: до брака или в период брака. При заключении договора до регистрации соглашение вступает в силу с даты заключения брака. По договору супруги могут самостоятельно определить режим собственности как на все имущество (имеющееся или будущее), так и на отдельные его виды, в том числе на имущество каждой стороны. В договоре могут быть указаны:
Права и обязанности, устанавливающиеся договором, могут быть ограничены сроками или зависеть от наступления или ненаступления некоторых условий. По договору запрещаются:
Расторжение договора возможно по соглашению сторон в любое время. Изменение условий договора или его аннулирование должны быть совершены в форме, аналогичной брачному договору. Не допускается отказ от исполнения соглашения в одностороннем порядке. Изменение или расторжение договора возможны по основаниям и в порядке, предусмотренном ГК РФ. С момента расторжения брака действие договора считается прекращенным, кроме обязательств, предусмотренных договором на время после расторжения брака.
Если установленные условия привели к нарушению интересов несовершеннолетних детей или совершеннолетних недееспособных граждан, по решению суда соглашение может быть признано недействительным. С данным требованием могут обратиться как законные представители получателя алиментов, так и опека и сотрудники прокуратуры.
Данное условие определяют стороны, однако размер алиментов не может быть меньше суммы, подлежащей выплате при взыскании по суду. Способы и порядок уплаты также определяют стороны. Выплата может быть назначена:
Размер алиментов индексируется в соответствии с условиями соглашения либо в порядке, установленном ст. 117 СК РФ.
Удостоверение сделки 2 и более нотариусами предусматривается при участии 2 и более лиц, совместно не присутствующих. Участники данной сделки имеют право выбора удостоверяющего нотариуса и нотариуса-заявителя. Договоры об отчуждении объектов недвижимости удостоверяются нотариусом, который осуществляет деятельность с соблюдением ст. 56 ОЗН РФ. При оформлении сделки каждый нотариус обязан соблюдать требования ст. 39 ОЗН РФ. В данном случае порядок процедуры выглядит следующим образом:
Договор, который заверен 2 и более нотариусами, считается письменным договором, состоящим из 1 документа с подписями сторон.
Распространение прав на льготы по уплате госпошлины для граждан и организаций действует при совершении нотариальных действий как частными, так и государственными нотариусами. В стоимость оформления договора у нотариуса входят услуги технического и правового характера – анализ и проект документов, консультирование, изготовление копий, сканов, техническое обеспечение сохранности документации и депонированного имущества, денежных средств и прочее. Расчет стоимости представляет совокупность суммы по нотариальному тарифу и предоставляемых услуг согласно ст. 25 и 30 ОЗН РФ. Дополнительно оплачиваются расходы на госпошлину, получение платной документации, а также услуги экспертов, аудиторов, оценщиков и других специалистов, которые связаны с передачей сообщений, имеющих юридическую значимость, при условии, что данные расходы самостоятельно не осуществили заявитель или третьи лица. Сколько стоит заверить копии документов и другие дополнительные расходы, можно узнать у специалистов нотариальной конторы нотариуса города Москвы Юдашкиной Зинаиды Витальевны.